Наследственный договор

С 1 июня 2019 года в России изменились условия наследования. Хотя близкие родственники по-прежнему имеют право на долю имущества умершего, появилось понятие наследственного договора. Этот документ устанавливает прижизненные обязанности сторон и имеет приоритет над завещанием.

Суть наследственного договора

В соответствии со ст. 1140.1 Гражданского Кодекса наследственный договор — это документ, заключенный между наследодателем и потенциальным наследником. В нем указаны условия, при которых вторая сторона получит имущество после смерти собственника.

Пример. Брат обязуется каждую неделю навещать старшую сестру и приносить свежие фрукты. При выполнении этих обязанностей после смерти сестры брату отойдет ее автомобиль.

Подписать наследственный договор можно с:

  • родственником;
  • знакомым, не связанным семейными узами;
  • организацией.

Вне зависимости от того, кто является второй стороной, документ не должен ущемлять права прямых наследников. Они имеют право на обязательную долю имущества, поэтому могут в судебном порядке оспорить положения договора после смерти наследодателя.

Преимущества для наследодателя

Наследственный договор — это подушка безопасности для пожилых людей. В России часто афишируются случаи мошенничества, когда у одиноких пенсионеров отняли квартиру за обещание пожизненного ухода. Но наследственный договор четко регламентирует обязанности и следит за их исполнением. Поэтому мошенники просто не получат недвижимость после смерти наследодателя.

Преимуществами для наследодателя являются:

  • возможность распоряжаться имуществом, даже если оно фигурирует в договоре;
  • четкое соблюдение условий документа наследниками;
  • возможность заключить соглашение на одно имущество сразу с несколькими людьми;
  • невозможность подделки договора.

Но документ защищает права не только наследодателя, но и других сторон соглашения.

Преимущества для наследников

Хотя наследодатель имеет право заключать договор с несколькими людьми, если в бумагах указано одно и то же имущество, действительным будет наиболее ранний. У собственника есть возможность разорвать отношения, но в таком случае:

  • отказ должен быть подтвержден нотариально;
  • все стороны уведомляются в письменном виде о прекращении действия договора;
  • потенциальный наследник имеет право на возмещение убытков, связанных с выполнением условий договора.

Пример. Племянник подписал наследственный договор с дядей, по которому обязан оплачивать все его мед.расходы. Дядя несколько раз лежал в больнице и получал дорогостоящие препараты. Через несколько лет он разорвал соглашение. Теперь он обязан выплатить племяннику компенсацию за расходы на оплату больницы и лекарств.

Оформление

Законом не установлена обязательная форма наследственного договора, поэтому участники соглашения могут самостоятельно составить бумагу. Кроме наследодателя и потенциального наследника участником соглашения считается душеприказчик, который будет следить за выполнением условий договора.

Документ подписывается в присутствии нотариуса и заверяется им же. Процесс подписи должен быть запечатлен на видео. Стороны могут отказаться от видеофиксации, но это также должно быть документально подтверждено.

кредиты для юридических лиц https://eurocredit.ru/credit/yur-licam/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *